西城鳌首  上吉之壤

大庆王座  揽金之地

                     ——大庆·富强村改造项目

一、   项目单位

大庆市让胡路喇富城市建设投资有限责任公司。

该公司由大庆市国资委出资成立，主要负责完成富强村改造的前期土地整理工作，为将来实施开发建设创造必要条件。

二、项目概况

1、项目名称：富强村改造开发项目

2、地理位置：富强村座落在大庆市让胡路区，距大庆石油管理局仅2.5公里，让通铁路线从该村穿过，将该村分为铁东、铁西两个区块。近年来，随着大庆市“东联西拓”城市发展战略的实施及西城区（让胡路区）发展步伐不断加快，使富强村已与主城区融为一体。城市主干道西苑街从项目区块穿越，使改造项目地块与已建成的长青、广厦、西苑等成熟住宅小区隔道相望。大庆市第三十六中学，大庆师范学院，大庆市第四医院、大庆商厦均于周边座落，已逐渐成为人流集中、物流充分、商业发达”的城乡结合地带。交通便利，位置显要，加之油田职工不断向市区回迁，购买需求及购买能力进一步增强，该项目地块已具备得天独厚的开发价值，潜在商机无限。

3、项目实施步骤

2007年，经大庆市政府市长办公会议决定，对富强村实施改造，并把该项目作为2008年全市重点建设项目，具体步骤是，2008年做好改造开发前期准备；2009年对该村铁东地区实施开发改造，计划两年内完成。

4、建设规模及内容

①项目所属产业：第三产业（房地产）；

②占地面积：项目规划净用地约105公顷，分为四个区块，每个区块占地约25---35公顷。

③建设规模：总建筑面积约136.5万平方米；

④投资估算及资金筹措：总投资约19.1亿元人民币，由开发企业自筹资金。

三、招商条件及合作方式

开发企业必须具备二级以上开发资质；土地摘牌资金足额到位，建设资金到位60℅；由政府组织、企业参与进行拆迁及安置，土地形成净地出让；土地可以整体摘牌或分块摘牌，摘牌企业可独立开发或与村集体合作开发；基础设施配套由政府负责完成；其他合作开发事宜需当面接洽商谈。

四、市场预测

该项目可开发建筑面积约136.5万平方米，根据对项目周边地区商品房销售价格平均测算，销售均价为住宅3500元/㎡，商业6000元/㎡，开发企业实施开发，销售收入扣除土地摘牌成本,建设成本及税金后，净利润约12亿元。

五、招商起止日期

自招商公告发布之日起至2008年9月25日。

联系单位：大庆市让胡路区人民政府

联系人：王守波  电话：0459—2685099  13946980999

        孟立坚  电话：0459—6346677  13504667200

联系地址：大庆市让胡路区中央大街

邮政编码：163712